未备案的预售合同合法吗
更新时间：2024-09-09 12:24:07人浏览
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未备案的预售合同合法吗
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未备案的预售合同合法。根据《民法典》规定，合同效力不取决于是否备案。只要当事人具备民事行为能力、意思表示真实，且合同内容合法，未备案不影响其有效性。不及时处理备案虽不影响合同效力，但可能影响后续物权变动及对抗第三人的效力。
2024-09-09 12:21:42
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未备案预售合同处理方式包括继续履行、补办备案或解除合同等。选择哪种方式应考虑合同履行情况、当事人意愿及法律规定。若合同已部分履行，补办备案可能更合适；若存在违约，可考虑解除合同。
2024-09-09 12:22:07
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未备案预售合同可依法处理。具体操作：1.若合同无争议，双方可继续履行，并在条件允许时补办备案手续；2.若因未备案产生纠纷，可协商或通过法律途径解决；3.若合同存在其他违法情形，如意思表示不真实，可依法主张合同无效或撤销。
2024-09-09 12:24:07
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