12年买的安置房现在可以办房产证了原来的房东要5万块钱才能去签字过户
更新时间：2024-09-09 12:08:05人浏览
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12年买的安置房现在可以办房产证了原来的房东要5万块钱才能去签字过户
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针对房东要求支付5万元才能签字过户的问题，这实际上涉及到了双方合同的履行和额外费用的合理性。根据《合同法》第四条，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。因此，如果原购房合同中并未明确约定此笔费用，房东单方面要求支付可能构成违约或不当得利。同时，应明确的是，过户是房屋买卖合同的正常履行环节，不应被附加不合理的条件。具体是否合法，还需结合原购房合同的具体条款来判断。
2024-09-09 12:06:01
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如房东坚持要求支付额外费用，解决方案包括：1. 核查购房合同，明确是否已有相关约定，若无则拒绝支付。2. 协商解决，尝试与房东沟通，了解额外费用原因，看是否可达成双方都能接受的协议。3. 寻求法律援助，咨询律师意见，必要时可向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
2024-09-09 12:06:13
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过户过程中，需注意以下法律事项：1. 确保房产已满足办理房产证的条件，如住满5年。2. 签订正式的房地产买卖合同，明确双方权利义务。3. 准备齐全过户所需材料，包括双方身份证、户口本、结婚证、税费缴纳凭证等。4. 双方当事人必须到场签字，如一方无法到场需办理委托公证。5. 注意税费缴纳，避免漏缴或重复缴纳。
2024-09-09 12:08:05
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