租赁合同到期后，房东不收房租，房客也不付房租。半年后，房东没有要求弥补租金。这是法律支持吗？
更新时间：2024-09-08 21:22:07人浏览
问题描述：
你好，租赁合同到期后，房东不收房租，房客也不付房租。半年后，房客离开出租屋，房东没有要求弥补租金。这是法律支持吗？
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租房合同到期不交房租出租人可以先行催告，催告后仍不缴纳的默认双方终止租赁合同，房东可以通过法律手段追究承租人的违约责任，并有权收回房屋重新出租。法律依据：《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2024-09-08 21:21:53
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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
2024-09-08 21:02:15
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你好，根据描述，可以跟房东协商，退还剩余租金
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您好，按您所说情况，可以要求房东退还房租。
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