婚后按揭买房，但一直没办房产证，现在离婚后如何处理？房产公司目前需要办
更新时间：2024-09-08 12:46:04人浏览
问题描述：
婚后按揭买房，但一直没办房产证，现在离婚后如何处理？房产公司目前需要办理房产证。 甲男乙女婚后，甲男出首付按揭购买住房一套，用甲已的住房公积金办理的银行贷款，但是由于乙一直没有公积金，所以由甲方每个月还房贷。一直没有办理房产证，之后甲乙协议离婚，房子归甲，贷款归甲，现在甲想办理房产证怎么处理？贷款未还清之前，房产证必须两个人名字吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助117645人 · 响应时间 平均4分钟内
离婚后处理未办房产证的按揭房，首先协商或诉讼确认房产归属。依据《中华人民共和国民法典》，婚后购房属共同财产，但离婚协议可约定归一方所有。未及时处理可能导致产权纠纷、影响贷款和房产证的办理。贷款未还清，房产证并非必须写两人名字，取决于贷款合同和协商结果。
2024-09-08 12:44:00
咨询我
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助101208人 · 响应时间 平均1分钟内
离婚后处理按揭房，若协商一致且贷款合同允许，可办理房产证至甲男名下。操作包括：1. 与房产公司、贷款银行沟通确认流程；2. 准备离婚协议、身份证明等材料；3. 提交申请并等待审批。若贷款合同要求双名，需先变更合同或还清贷款。
2024-09-08 12:44:08
咨询我
已帮助116640人 · 响应时间 平均2分钟内
常见处理方式包括协商确定房产归属、通过离婚协议约定或向法院起诉。选择时应考虑贷款情况、双方意愿及法律效力，确保权益得到保障。
2024-09-08 12:46:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
离婚后，没有房产证的房子有2种处理方法。分别是：1、没有房产证的房子，可以先让男女双方协议分割；2、协议不成的，可以让人民法院作出判决。对于离婚时双方对尚未取得
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人可以按照以下方法计算婚前房产的婚后还贷款部分：双方没有约定的，应当认定为夫妻共同财产，由双方协商分割。协商不成的，且不动产登记于首付款支付方名下的，该房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
期房离婚后办产权证还是需要到房屋登记管理部门进行申请，携带购房合同，身份证，离婚证、户口本和其他必要性材料到房屋管理部门申请不动产产权登记，房屋管理机关对符合条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成可以起诉处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后房产证加上女方名字的，则一般视为夫妻共同财产，离婚时对于该房产可以由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
结婚后买的房子没有办理房产证进行产权登记、离婚后产生房产纠纷的，两人可以协商或者在离婚协议中写明房产归属。如果还是协商不成，可以向法院提起诉讼。法律依据：结婚后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后按揭购买的房子，如果没有特别约定则属于夫妻共同房产，离婚时双方可以协商分割，协商不成的可以请求法院判决。一般来说对于还没有还完贷款的房屋，可以由一方获得所有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询