没有经过房东同意承租人将店铺转让给第三方
更新时间：2024-09-08 12:16:06人浏览
问题描述：
没有经过房东同意承租人将店铺转让给第三方
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助75198人 · 响应时间 平均2分钟内
在您提到的情况下，如果房东在承租人将店铺转让给第三方后的六个月内未提出异议，根据《民法典》第七百一十八条的规定，这确实可以被视为房东默认同意了该转让。这一规定是为了保护承租人和第三方的合理信赖利益，避免出租人长时间不表态造成的不确定性和交易风险。
2024-09-08 12:14:00
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助186561人 · 响应时间 平均4分钟内
若房东不同意转让，承租人应首先与房东协商，争取其同意。若协商无果，承租人可选择终止与房东的租赁合同，并与房东就违约责任等达成一致。之后，承租人可合法地将店铺转让给第三方，但需确保新的租赁关系得到房东的明确同意。
2024-09-08 12:14:07
咨询我
已帮助74201人 · 响应时间 平均5分钟内
未经房东同意转租的法律后果主要包括：一是房东有权根据《民法典》第七百一十六条第二款规定解除合同；二是若因第三人的行为造成租赁物损失，承租人需依据同一条款赔偿损失。因此，承租人在转租前应确保获得房东的明确同意，以避免不必要的法律风险。
2024-09-08 12:16:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
