精装修的房子，入住超2年，厕所防水没做好导致漏水2次，物业未告知防水保
更新时间：2024-09-08 05:26:05人浏览
问题描述：
精装修的房子，入住超2年，厕所防水没做好导致漏水2次，物业未告知防水保修8年，我们误以为与全屋一样是2年，第一次漏水物业修理，问题并未解决，第二次漏水物业维修说不知道如何修复，仍未告知可保修，并告诉我们漏水泡坏的地板需要付费更换，然后我们自己找了装修公司重装了厕所，花了将近2万，后续更换地板物业收取了500，直到我们从邻居处知道保修期有8年，我们并未过保
3位律师解答
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针对漏水问题，若经确认是开发商防水工程问题导致，您可依据《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款，该条款规定防水工程的保修期为5年。您未过保，有权要求开发商承担修复责任并赔偿因漏水导致的损失。建议先与开发商协商，协商不成可向法院提起诉讼，要求开发商履行保修义务并赔偿损失。
2024-09-08 05:24:03
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若物业拒绝承认责任并要求自费维修，可采取以下措施：1. 保留证据，如漏水照片、维修记录等，证明漏水非个人原因造成。2. 查阅购房合同、物业协议等文件，确认物业责任范围。3. 向相关部门投诉，如住建局或消费者权益保护机构。4. 必要时，咨询律师并考虑提起法律诉讼，要求物业承担相应责任。
2024-09-08 05:24:07
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重装厕所后，若证明漏水确为开发商防水工程问题或物业维护不当所致，您仍有权向开发商或物业追责并要求赔偿。赔偿范围可能包括重装费用、地板更换费用及因漏水导致的其他损失。建议收集充分证据，如专业鉴定报告等，以支持您的索赔请求。
2024-09-08 05:26:05
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可以起诉鉴定进行赔偿
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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
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可以向物管反映或向当地公安派出所报警处理。
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你好，具体你需要查明漏水原因
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你好，可以找开发商和物业赔偿。
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