商品房预售合同生效吗
更新时间：2024-09-07 17:52:04人浏览
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商品房预售合同生效吗
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商品房预售合同依法订立后，通常具有法律效应。如果合同没有特别约定需要登记备案才能生效，那么从签订之时起即生效。如果合同规定需要登记备案但未办理，通常情况下会认定合同无效，除非双方已经履行了主要义务并且对方接受。因此，在签订商品房预售合同时，要遵循相关法律法规，避免可能引发的纠纷，确保双方权益。
2024-09-07 17:50:09
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商品房预售合同的效力认定主要依据法律规定和合同约定。在考虑合同效力时，除了考虑合同本身的条款外，还需要考虑登记备案的情况以及双方的实际履行情况。在认定合同效力时，应综合考虑各种因素，包括合同约定、法律规定和实际情况，以确保准确认定合同效力。
2024-09-07 17:50:22
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商品房预售合同的合法性是确保双方权益的关键。具体要做到以下几点：首先，确保合同双方具备签订合同的民事行为能力；其次，合同内容需要真实反映双方的意愿，不存在欺诈或胁迫的情况；第三，合同条款不能违反法律的强制性规定；最后，依法办理相关的合同备案手续。如果在合同履行过程中发生纠纷，双方可以通过协商、调解或法律途径解决。
2024-09-07 17:52:04
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