无预售证的房可以签合同吗
更新时间：2024-09-07 12:54:08人浏览
问题描述：
无预售证的房可以签合同吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助153483人 · 响应时间 平均3分钟内
没有预售证的房屋，签订的合同可能被视为无效。依据相关法规，房屋预售需要取得预售许可证。若无此证，可能引发购房纠纷，不利于保护您的权益。请务必谨慎处理。
2024-09-07 12:51:41
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助175757人 · 响应时间 平均2分钟内
在没有预售证的情况下签订房屋合同通常是无效的。您可以尝试联系开发商进行协商处理，寻求解决方案如退款或换房等。同时，建议咨询专业律师，以便通过法律途径维护您的权益。
2024-09-07 12:52:06
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助146541人 · 响应时间 平均2分钟内
若商品房未取得预售许可证，所签合同的法律效力可能会受到影响。
1. 若出卖人在后续取得了预售许可证，合同可视为有效，双方应继续履行；
2. 若一直未取得预售许可证，买受人可以选择退房，要求开发商退还已付房款及利息，并可能获得违约赔偿；
3. 为维护自身权益，买受人应保留相关证据，并可寻求专业律师的法律支持。
1. 若出卖人在后续取得了预售许可证，合同可视为有效，双方应继续履行；
2. 若一直未取得预售许可证，买受人可以选择退房，要求开发商退还已付房款及利息，并可能获得违约赔偿；
3. 为维护自身权益，买受人应保留相关证据，并可寻求专业律师的法律支持。
2024-09-07 12:54:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
订单是否具有合同的法律效力
订单只要是符合法律规定的，就会具有合同的法律效力。订单的当事人应当是具有相应的民事行为能力的人员，并且订单的内容需要是真实的意思表示以及不得违反法律法规等。
其他合同知识
人浏览
购买未取得预售证的房屋，所签定的合同将被视为无效。处理方法包括：解除购房合同并要求返还已支付的购房款及利息；若开发商存在故意隐瞒或提供虚假证明的行为，可以追究其
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、根据合同约定处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同签订流程及管理办法
合同签订流程及管理办法是会对部门负责起草的参与进行谈判和签订，审核合同的真实性、合同风险等。合同签订注意事项是需要对合同内的标的、数量、质量等进行查看是否符合规
合同订立的程序
人浏览
在没有预售许可证情形下签订的商品房预售合同，是无效的。但是根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，起诉前取得商品房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子没有预售许可证不能签合同。开发商应持合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证订立的商品房预售合同无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的有效。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子没有预售许可证不能签合同。预售房的开发商应当持有合法有效的预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的合同应当认定为无效，但在起诉前
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照合同约定处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据法律规定，预售合同符合法定生效条件的是有效的，法律规定的特殊情形除外。法定生效条件有：订立合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人订立合同是真实的意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子没有预售许可证不能签合同。预售房的开发商应当持有合法有效的预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的合同应当认定为无效，但在起诉前
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子没有预售许可证不可以签合同。我国商品房实行预售许可制度，预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子没有预售许可证不可以签合同。我国商品房实行预售许可制度，预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
