商品房预售有合同到手的吗
更新时间：2024-09-07 12:18:09人浏览
问题描述：
商品房预售有合同到手的吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助99643人 · 响应时间 平均1分钟内
关于商品房预售合同是否到手的问题，只要预售合同依法订立就是有效的。通常，未办理登记备案并不会影响合同的效力。但如果双方有特别约定，未办理相关手续可能会导致合同无效，除非已经履行了主要义务并且得到了对方的接受。相关法律依据可以参考《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。
2024-09-07 12:15:46
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助93212人 · 响应时间 平均5分钟内
关于预售房合同的形式，主要有预售合同和商品房出售合同两种。预售合同适用于商品房的预售阶段，当买受方付清全款后，可以直接进行过户。而商品房出售合同则适用于现房的售卖。根据房屋的竣工情况和购买者的需求，选择适合的合同类型。
2024-09-07 12:16:06
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助177303人 · 响应时间 平均1分钟内
商品房预售是有明确程序要求的。首要步骤是开发商申领预售许可证，确保项目的合法性。接下来，与购房者签订预售合同，明确双方的权益。随后，办理合同登记备案和预告登记，确保交易的安全性。最后，按照流程完成房屋的交付并移转产权，这样整个交易过程就算完成了。关于合同到手的问题，主要是看合同是否完成登记备案和双方签署的流程是否规范。
2024-09-07 12:18:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房预售应该具备哪些条件
预售商品房的条件是：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应
购房指南法
人浏览
商品房预售有什么风险
实践中，对于商品房预售情况的处理，这是需要按照有关的手续进行，并且对于权利进行保障。那么，商品房预售有什么风险？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
买卖合同
人浏览
