房产证迟迟拿不下来
更新时间：2024-09-07 01:03:15人浏览
问题描述：
房产证迟迟拿不下来
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助127031人 · 响应时间 平均3分钟内
当开发商在合同约定的时间内未办理房产证，但房屋已交付使用时，业主首先可根据《城市房地产管理法》规定，与开发商沟通并要求其履行办理房产证的义务。若沟通无果，业主可向房地产管理部门投诉，要求其介入调解。若仍无法解决，业主有权依据合同中的相关条款或法律规定，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，包括赔偿因延迟办理房产证造成的损失。在此过程中，业主应保留好所有与购房、交房及与开发商沟通的证据，以便维权时使用。
2024-09-07 00:57:43
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助118877人 · 响应时间 平均5分钟内
从法律角度，判断开发商是否存在故意隐瞒房屋抵押的事实，需依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定。业主需收集证据，如开发商在销售时未明示房屋抵押情况、销售合同中未提及抵押信息、或开发商在销售后办理抵押手续等，均可能构成故意隐瞒。此外，业主还可通过查询房屋登记信息、咨询专业律师等方式，进一步确认开发商是否存在隐瞒行为。
2024-09-07 00:58:05
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助186426人 · 响应时间 平均2分钟内
若开发商因抵押权等问题导致无法办理房产证，业主可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，首先尝试与开发商协商解决，包括解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失等。若协商不成，业主可向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。同时，业主应注意收集开发商存在故意隐瞒抵押事实的证据，以支持其诉讼请求。
2024-09-07 01:03:15
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
在不同情况下，处理房产证迟迟办不下来的问题具体操作如下：1.**与开发商协商**：-书面或口头向开发商提出房产证办理要求，并设定合理期限。-保留协商记录，如邮件
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证到期拿不到怎么办
房产证到期拿不到可以向开发商咨询原因进行协商沟通，商品房买卖合同中对逾期办证违约金作出明确约定的按照约定认定处理，对此未作约定或约定不明确的按照已经支付的购房款
购房指南法
人浏览
你好：可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证到期拿不到应该怎么办
到期拿不到房产证应该及时向开发商咨询原因并进行协商沟通，当事人在商品房买卖合同中对逾期办理房产证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理；当事人之间对
购房指南法
人浏览
如果开发商的原因，可以起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证不下来怎么办
房产证没办下来的，购房者应当及时补交相关资料以及相应的税费，由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的，买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销、要求开发
购房指南法
人浏览
是否具备办证条件，如具备可以起诉
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证一直办不下来怎么办
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称；那么为了让大家能够详细了解房产证一直办不下来怎么办的相关法律问题，下面将由法律快
房产证
人浏览
搜集证据起诉维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致 合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解 除合同并退还款项以及支付违约金等
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
有购房合同没有房产证的房子可以买吗
有购房合同没有房产证的房子可以买。房子作为不动产，按照法律规定，是以登记作为生效要件的。如果当事人没有按照规定进行登记手续，则不发生法律效力。
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
迟迟拿不到房产证的原因有：买受人拖延移交需要提供的办证资料；出卖人拖延推托、未缴清土地出让金或擅自改变规划无法通过验收；政府部门测绘逾期；其他不可抗力。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没房产证的房子如何继承
没有房产证的房子，继承人可以通过办理公证或者进行诉讼予以继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证，由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，持继承公证书、
继承法
人浏览