房屋租赁咨询?
更新时间：2024-09-06 08:44:07人浏览
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你好，房屋租赁咨询
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针对您咨询的房屋租赁维修问题，如果租赁的房屋需要维修而出租人拒绝履行维修义务，根据《民法典》第七百一十三条，您有权要求出租人在合理期限内进行维修。若出租人未履行此义务，您可以自行维修，并依据法律规定要求出租人承担维修费用。若维修影响了您的正常使用，您还有权要求相应减少租金或延长租期。这一系列操作旨在保障承租人的合法权益不受侵害。
2024-09-06 08:42:01
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房屋租赁的法律规定中，需注意以下关键点：1. 维修责任：明确出租人与承租人在租赁物维修上的权利与义务。2. 转租规定：承租人转租需经出租人同意，否则出租人有权解除合同。3. 租金与租期：确保租金给付时间及租期明确，避免因约定不明产生纠纷。4. 违约责任：了解各方在合同违约时应承担的责任及赔偿方式。
2024-09-06 08:42:10
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如果您未经出租人同意转租了房屋，根据《民法典》第七百一十六条，出租人有权解除合同。这意味着您可能面临合同终止，并可能需要承担因转租而给出租人造成的损失赔偿责任。因此，在转租前务必征得出租人同意，并确保相关转租协议合法有效。
2024-09-06 08:44:07
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