二手房交易出现楼地基渗?
更新时间：2024-09-05 19:52:06人浏览
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二手房交易出现楼地基渗
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在二手房交易中出现楼地基渗水问题时，确定责任方是解决问题的关键。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条，如果渗水发生在房屋保修期内，且非因购房者不当使用或第三方原因造成，那么责任应由房地产开发企业承担。购房者应首先查阅住宅质量保证书，明确保修范围、保修期和保修单位。若责任方不明确或存在争议，可申请渗水原因鉴定，以确定责任归属。
2024-09-05 19:50:03
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若责任方拒绝承担渗水问题的责任，购房者可以采取以下途径解决：1. 协商：再次尝试与责任方协商，明确责任并要求其履行维修或赔偿义务。2. 调解：寻求第三方调解，如社区调解委员会或消费者协会等。3. 诉讼：若协商和调解均无果，购房者可以向人民法院提起诉讼，要求责任方承担维修费用或赔偿损失。
2024-09-05 19:50:29
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渗水问题可能会对二手房交易进程产生影响。首先，购房者可能会要求解决渗水问题后再继续交易，这可能导致交易时间延长。其次，如果渗水问题严重且责任方不明确或拒绝承担责任，可能引发法律纠纷，进一步延缓交易进程。因此，在二手房交易前，建议购房者进行充分的房屋检查，确保房屋无渗水等质量问题。
2024-09-05 19:52:06
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