买二手房都有什么税
更新时间：2024-09-05 19:50:28人浏览
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买二手房都有什么税
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买二手房需缴纳契税、个税等。契税按房屋面积和性质不同而异，个税则与持有时间相关。问题严重时，如税费计算复杂或涉及法律纠纷，应及时咨询专业律师。
2024-09-05 19:47:52
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购买二手房时，税费处理需根据不同情况具体操作：
1. **契税**：根据房屋面积和性质（普通住宅或非普通住宅）确定税率，一般为1%-3%。首次购买且面积小于90平米的普通住宅可享受优惠税率。
2. **个人所得税**：卖方需缴纳，税率为交易总额的1%或两次交易差价的20%。若房屋为家庭唯一住宅且持有时间超过5年，可免征。
3. **增值税（原营业税）**：卖方缴纳，税率为5.6%。对于购买时间不足2年的住房，全额征收；购买2年以上的非普通住房按差价征收；购买2年以上的普通住房免征。
4. **其他税费**：如印花税、土地增值税等，根据当地政策可能有所不同。印花税一般为交易总额的0.05%，买卖双方各半承担，但部分地区可能暂免征收。
在处理税费时，应确保所有计算准确无误，避免因税务问题影响交易进程。如有任何疑问或争议，建议及时咨询税务专家或律师。
1. **契税**：根据房屋面积和性质（普通住宅或非普通住宅）确定税率，一般为1%-3%。首次购买且面积小于90平米的普通住宅可享受优惠税率。
2. **个人所得税**：卖方需缴纳，税率为交易总额的1%或两次交易差价的20%。若房屋为家庭唯一住宅且持有时间超过5年，可免征。
3. **增值税（原营业税）**：卖方缴纳，税率为5.6%。对于购买时间不足2年的住房，全额征收；购买2年以上的非普通住房按差价征收；购买2年以上的普通住房免征。
4. **其他税费**：如印花税、土地增值税等，根据当地政策可能有所不同。印花税一般为交易总额的0.05%，买卖双方各半承担，但部分地区可能暂免征收。
在处理税费时，应确保所有计算准确无误，避免因税务问题影响交易进程。如有任何疑问或争议，建议及时咨询税务专家或律师。
2024-09-05 19:48:09
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购买二手房需缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、增值税（原营业税）等。常见处理方式为：1）了解当地税务政策，明确税费标准；2）通过中介机构或自行计算税费；3）在交易过程中按照税法规定缴纳相应税费。选择时应考虑个人对税务知识的了解程度及交易复杂性，必要时可寻求税务咨询或法律帮助。
2024-09-05 19:50:28
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