开发商办理不了房本?
更新时间：2024-09-05 12:12:07人浏览
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？开发商办理不了房本
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您可能想问的是，如果开发商无法按时办理房产证，业主是否可以追究其违约责任？从法律角度看，开发商未能在合同约定期限内为购房者办理房产证，构成违约，业主有权依据购房合同追究其违约责任。
2024-09-05 12:10:20
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业主可根据购房合同中关于房产证办理时间、违约责任等条款，先与开发商协商解决；协商不成时，可收集相关证据（如购房合同、付款凭证、开发商承诺等），向房地产管理部门投诉或向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
2024-09-05 12:10:35
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若开发商破产，业主需关注破产清算程序。可直接回复：先申报债权。在破产程序中，业主可作为债权人申报债权，要求开发商在破产财产中优先偿付办理房产证所需费用。同时，可咨询当地政府或房产管理部门，了解是否有相关政策支持业主自行办理或由政府协调办理房产证。选择方式时，应综合考虑破产程序进展、政府政策、个人权益保护等因素。
2024-09-05 12:12:07
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