我们买房子的时候约定15天内过户，可是超过15天了还没给我们过户?
更新时间：2024-09-04 12:28:06人浏览
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我们买房子的时候约定15天内过户，可是超过15天了还没给我们过户
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针对卖方迟迟不过户的问题，您可以首先尝试与卖方协商解决，明确过户的具体时间和责任。若协商无果，您可根据《民法典》的相关规定，通过诉讼方式要求卖方履行合同义务，并承担违约责任。同时，根据《城市房地产管理法》第六十一条，您有权向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，确保您的合法权益得到保护。在此过程中，保留好所有与购房和协商过程相关的证据至关重要。
2024-09-04 12:25:39
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在房子过户过程中，若遇到税费争议，首先应查阅购房合同及当地税务政策，明确税费分担情况。若合同中已有明确规定，则按合同执行；若无明确约定，可与卖方协商分担比例。协商不成时，可咨询税务部门或专业律师，根据《税收征收管理法》及相关税务政策，确定税费责任。必要时，可通过诉讼解决税费争议。
2024-09-04 12:26:07
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若卖方在过户前将房子抵押或出售给第三方，您应立即停止交易并咨询专业律师。根据《民法典》的相关规定，若卖方行为构成欺诈，您可要求解除合同并追究其违约责任。同时，您可向房地产管理部门查询房产信息，确认房产是否存在抵押或二次出售情况。如情况属实，您可向法院提起诉讼，保护自己的合法权益不受侵害。
2024-09-04 12:28:06
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