房子租了合同定金都交了房东又不想租了
更新时间：2024-09-04 11:44:05人浏览
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房子租了合同定金都交了房东又不想租了
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当房东拒绝租房后，租客除了可以要求依据《民法典》第五百八十六条双倍返还定金外，还可以考虑采取以下法律手段维护自身权益：首先，如果合同中约定了违约金，租客可以依据合同条款要求房东支付违约金；其次，若房东的违约行为给租客造成了实际损失且超过定金或违约金的，租客有权要求房东赔偿超出部分的损失；最后，租客可以通过诉讼或仲裁的方式，请求法院或仲裁机构判决或裁决房东承担相应的法律责任。
2024-09-04 11:41:45
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如果房东愿意赔偿但双方对赔偿金额有争议，可以首先尝试通过协商解决。协商不成时，可以依据《民法典》的相关规定，寻求第三方调解或仲裁。若调解或仲裁仍无法解决争议，租客可以准备相关证据，向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和案件事实作出判决。
2024-09-04 11:42:09
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在租房合同中，定金与订金具有明显区别。定金具有担保性质，根据《民法典》第五百八十六条，定金合同自实际交付定金时成立，且收受定金一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。而订金则通常被视为预付款，它不具备定金的担保功能，一方违约时，订金可按双方约定处理，若未约定，则一般全额退还。
2024-09-04 11:44:05
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