我房子卖掉了，租客不搬走，怎么解决?
更新时间：2024-09-04 11:36:07人浏览
问题描述：
你好，我房子卖掉了，租客不搬走，怎么解决
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，如果您的房子在租期内被卖掉，租户是有权继续居住至租期结束的。根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁合同的约束力对新业主依然有效，租户可按照原合同居住。如果新业主要求租户搬离，租户可以依法维权，并要求新业主承担违约责任。因此，建议您与租户及新业主友好沟通，寻求妥善解决方案，避免法律纠纷。
2024-09-04 11:33:40
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针对房子卖掉后租户不搬走的问题，您可以先尝试与租户协商，解释房屋已出售的情况，争取达成共识。如果协商无果，您可以考虑采取法律途径，如向法院提起诉讼，要求租户搬离。在处理过程中，建议您权衡时间、成本和效果，以高效的方式维护自身权益，同时尽量避免不必要的纷争。
2024-09-04 11:34:05
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对于租户不搬离的情况，您可以根据具体情况采取不同的措施。如果租户同意搬离，您可以与其协商确定搬离时间，并签署书面协议。如果租户拒绝搬离，您可以发送律师函或者提起诉讼，要求其履行搬离义务。在处理过程中，请注意保留相关证据，如租赁合同和房屋出售合同等，以证明您的权益。同时，与租户保持良好的沟通，避免矛盾升级。
2024-09-04 11:36:07
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