买二手房交了10000定金房主又不卖了
更新时间：2024-09-03 08:42:09人浏览
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买二手房交了10000定金房主又不卖了
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如果卖方因为房屋产权问题（如存在抵押、查封等）导致无法继续交易，这同样构成卖方违约。根据《民法典》第五百八十六条，您作为买方可以要求卖方双倍返还定金。同时，您还可以考虑通过法律途径追究卖方的违约责任，包括但不限于要求赔偿因交易无法完成而产生的其他损失。在此情况下，建议咨询专业律师，收集相关证据，确保您的权益得到充分保护。
2024-09-03 08:40:48
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从法律角度，您应准备以下证据以支持主张：1. 定金收据或转账记录，证明您已支付定金；2. 买卖合同或相关协议，证明双方交易意向及定金条款；3. 卖方违约的证据，如沟通记录、书面通知等；4. 如有，房屋产权问题的相关证据，如产权证、抵押证明、查封通知等。准备好这些证据后，您可通过协商、调解或诉讼等方式维护自身权益。
2024-09-03 08:41:08
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如果卖方提出部分退款作为补偿，您可以根据具体情况考虑是否接受。但请注意，若您与卖方签订的合同中明确约定了定金罚则（即双倍返还定金），则卖方仅部分退款可能不足以弥补您的损失。在决定接受前，建议您评估损失，并考虑是否需要通过法律途径争取更全面的赔偿。若双方能达成和解协议，建议明确约定退款金额、时间等条款，以避免后续纠纷。
2024-09-03 08:42:09
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