二手房卖房交易
更新时间：2024-09-03 01:33:10人浏览
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二手房卖房交易
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在二手房交易中，如果买方在签订合同后反悔，根据《民法典》的相关规定，买方可能需要承担违约责任，具体取决于合同中关于违约责任的约定。因为合同一旦签订，即具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务。若买方无正当理由不履行合同，则卖方有权要求买方继续履行合同或承担赔偿损失等违约责任。此外，《商品房销售管理办法》第十六条也强调了书面商品房买卖合同的重要性，合同中的违约条款对双方均有约束力。
2024-09-03 01:27:55
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二手房交易中，若卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵，买方可采取以下措施：1. 协商要求卖方承担修复或赔偿责任；2. 若协商不成，可依据《民法典》合同编中的相关规定，解除合同并要求卖方赔偿损失；3. 买方还可考虑向当地房地产管理部门投诉或向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
2024-09-03 01:28:09
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二手房交易完成后，产权过户需准备以下材料：房产证、双方身份证、购房合同、完税证明等。步骤包括：1. 向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；2. 凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记；3. 经核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。
2024-09-03 01:33:10
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