母亲代签的购房定金有效吗
更新时间：2024-09-02 19:14:05人浏览
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母亲代签的购房定金有效吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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关于母亲代签的购房定金是否有效，主要得看购房定金协议的法律效应。只要协议合法合规，受到《民法典》的保护，定金作为债权担保，合同自交付时成立。但是需注意，定金的数额有一定的法律限制，不得超过主合同额的20%，超出部分则视为无效。如果实际交付的定金与协议约定不符，则以实际交付为准。此外，若开发商未取得预售许可证，则不得进行预售，否则可能导致合同无效或违约。
2024-09-02 19:11:54
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确认购房定金协议的法律效应时，应注意查看合同条款是否合规、开发商是否具有《商品房预售许可证》等资质，并确认定金数额是否符合法律规定。在判断协议效力时，还需关注协议具体内容、开发商的信誉和资质情况，以及定金数额的合理性。对于母亲代签的情况，还需要注意代签行为是否符合法律规定，是否有相应的委托授权等。
2024-09-02 19:12:09
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关于购房定金问题，核心在于合同效力和定金数额。在签订购房定金合同时，应审查主合同的效力，明确“定金”的性质，确保合同主体一致，并且书面签订定金合同。定金的数额也要特别注意，不得超过主合同标的额的20%。对于母亲代签的情况，还要特别留意是否有相关委托手续或者法律允许的情形，确保代签的合法性。总体来说，确保所有操作都在法律框架内进行是关键。
2024-09-02 19:14:05
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