房子是两兄弟一起建的农村自建房子。房地产证的土地证只有弟弟的名字,只有协议有法律效力吗?被起诉了
更新时间:2024-09-02 06:16:17人浏览
问题描述:
房子是两兄弟一起建的农村自建房子。房地产证的土地证只有弟弟的名字,只有一份协议书。协议书上写着(东面一个三层属于弟弟,西面一个三层属于弟弟。如有拆迁安置,双方共享房地产产权。转让办理证书时,双方需要自觉配合,不再有疑问)。在这种情况下,如果弟弟单方面想卖房子怎么办?房产证上没有哥哥的名字,只有协议有法律效力吗?哥哥不想卖房子,哥哥能卖给别人吗?二、房产证可以加哥哥的名字吗?假如弟弟不肯就不能加吗?3、现在我哥哥欠了很多债,被起诉了,房子似乎很快就被法院拍卖了。在这种情况下,我哥哥应该如何保护他的权益?
3位律师解答
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房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。
2024-09-02 06:15:50
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房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
2024-09-02 05:45:37
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你好,关于房屋产权纠纷,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下调解解决。
2024-09-02 06:16:17
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