提前终止租赁合同，违约金过高?
更新时间：2024-09-01 19:36:06人浏览
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提前终止租赁合同，违约金过高
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在判断租赁合同中的违约金是否过高时，需要依据《民法典》第五百八十四条。此条款指出，赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括可预见的合同履行后利益，但不得超过订立合同时预见或应预见的损失。若违约金远超实际损失或合理预见损失，则可能被视为过高，需经法院或仲裁机构调整。因此，具体判断应结合违约造成的损失、合同预期利益及订立时的情况综合评估。
2024-09-01 19:33:36
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从法律角度，降低过高的违约金可通过以下途径：1. 协商调整：与对方协商，重新约定合理的违约金数额。2. 诉讼或仲裁申请调整：在对方提起诉讼或仲裁时，向法院或仲裁机构提出申请，请求调整过高的违约金。3. 举证证明损失：在申请调整时，需充分举证证明实际损失远低于约定的违约金，以支持调整请求。
2024-09-01 19:34:04
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若认为租赁合同中的违约金过高，首先可尝试与对方协商调整。协商不成时，可根据《民法典》相关条款，在违约方提起诉讼或仲裁时，向法院或仲裁机构申请调整违约金。申请时需提供证据证明约定的违约金过分高于实际损失，法院或仲裁机构将依据公平原则和诚实信用原则进行裁决。
2024-09-01 19:36:06
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