契税3万,请问离婚时一方要房产和车库?
更新时间：2024-09-01 19:26:04人浏览
问题描述：
请问一套房产购买时总价180万，首付71万，贷款109万，目前已支付4年房贷25万，契税3万，而如今房子估价160万；另有一个车位全款付了12万。请问离婚时一方要房产和车库，按平均原则，另一方应得多少补偿金。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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在离婚时，房产和车位的分割遵循平均原则，同时考虑房产的增值、已支付的房款和剩余贷款等因素。具体计算方式为（房屋增值总额-已支付的房款总额）或者（当前房产估价-尚欠银行的按揭贷款）乘以50%。补偿金的数额还需结合车位价值进行综合判断。若双方无法达成协议，法院将依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，考虑子女、女方和无过错方的权益进行判决。建议及时沟通协商以避免财产分割不公影响双方权益。
2024-09-01 19:23:38
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离婚时，房产和车位的处理可以通过协商决定，可以选择出售或一方进行补偿。在做出选择时，需要充分考虑双方的经济能力、房屋市场的行情以及车位的价值等因素。如果双方都没有足够的补偿能力，可以先将房产出售再进行分割；如果一方有能力进行补偿，可以由其补偿另一方应得的份额。最终，补偿金额应体现平均原则。
2024-09-01 19:24:06
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离婚时，关于房贷的补偿要根据具体情况来确定。如果房产归一方所有，该方需要补偿另一方在共同还贷部分以及房产的增值部分。补偿的具体金额可以通过双方协商或者通过法院诉讼来确定。操作过程包括确定补偿的数额、支付方式及时限等。在分割财产时，应遵循平均原则，并充分考虑车位的价值及双方贡献等因素。
2024-09-01 19:26:04
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