我想请教一下，我家漏水，把楼下淹了，如果划分责任的话，是百分百的我家全责。还是楼下也可能有部分过错。?
更新时间：2024-09-01 19:16:04人浏览
问题描述：
您好，我想请教一下，我家漏水，把楼下淹了，如果划分责任的话，是百分百的我家全责。还是楼下也可能有部分过错。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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关于房屋漏水造成楼下损失的责任划分，需根据具体情况来判断。若漏水是由于房屋本身的质量问题或者物业维护不当导致的，那么开发商或物业应承担责任；若是因为楼上业主的使用不当或者装修等原因造成的，则应由楼上业主负责。根据《民法典》的规定，业主应当尽量避免对相邻的不动产造成损害。因此，责任划分需结合实际情况具体分析。
2024-09-01 19:13:59
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针对房屋漏水责任的归属问题，需要考虑多种因素。如果漏水是因为房屋本身的问题，如建筑质量或设计缺陷，那么责任可能由开发商承担；如果是由于物业维护不当导致的漏水，物业可能需要承担责任；而如果是因为业主自身原因导致的漏水，如装修不当或用水行为不当等，那么责任应由业主自行承担。根据具体情况，可能还需要考虑向他人索赔或向开发商追责等处理方式。
2024-09-01 19:14:04
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关于漏水责任的划分，需根据不同情况处理。一是如果漏水是由于房屋结构问题导致的，那么出租人应承担修复责任并赔偿楼下的损失；二是如果是因为承租人用水行为不当造成的漏水，那么承租人应自行处理并赔偿楼下的损失，同时可能还需要承担对出租人的赔偿责任；三是如果漏水是由于水管老化，而房东未及时更换导致的，那么房东应承担主要责任，而房客承担次要责任，共同赔偿楼下的损失。在处理此类问题时，建议保留相关证据，通过协商解决或寻求法律援助。
2024-09-01 19:16:04
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