解除预售购房合同依据什么
更新时间：2024-09-01 17:40:21人浏览
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解除预售购房合同依据什么
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关于预售购房合同的解除依据，主要依据《民法典》的相关规定。当开发商出现逾期交房、未获预售许可证、房屋存在严重质量问题或不符合合同约定，以及无法按期办理产权过户等违约情形时，购房者有权依法解除合同。为了保障自身权益，如遇到这些违约情形，购房者应及时采取行动解除合同，避免权益受损。
2024-09-01 17:37:59
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对于解除预售购房合同的途径，主要包括协商解除、法定解除和约定解除三种方式。具体选择哪种方式应根据实际情况来定，如合同中是否有相关约定以及出卖人的行为是否构成违约等。协商解除最为灵活，但需要双方达成一致意见；法定解除则严格按照法律规定执行；而约定解除则依赖于购房合同中的具体条款。
2024-09-01 17:38:05
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解除预售购房合同必须遵循法律程序。对于约定解除，双方需通过协商达成一致；对于法定解除，涉及不可抗力、明确表示不履行等情况，解除合同时需及时通知对方，若对方有异议，可通过法院或仲裁机构进行确认。整个过程中，确保合同解除的合法性至关重要。
2024-09-01 17:40:21
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