通过拍卖，拍卖了一栋划拨土地的建筑物，自行办理房产证。
更新时间：2024-09-01 08:54:09人浏览
问题描述：
您好！通过拍卖，拍卖了一栋划拨土地的建筑物，约600平方米，自行办理房产证。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助156772人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：建筑物的土地是划拨土地，建筑物可以抵押。由于地随房走，所以可以一并拍卖。拍卖后，要先补交土地出让金。法院依照已生效的法律文书可以执行抵押土地上的建筑物，业界做法一般是处理土地一并处理土地上的建筑物，一并拍卖，拍卖后优先实现抵押权人的权益，剩下的钱就是本案的执行案款，退给申请人。至于剩多少，就看土地房子拍的价格了。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
2024-09-01 08:53:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
土地出让方式都有哪些
土地出让方式一般包括：拍卖出让土地使用权；招标出让土地使用权；招标出让土地使用权等。在司法实践的过程中，出让居住用地的年限一般情况下是七十年，工业用地的年限是五
土地招标出让
人浏览
你好，拍卖国有划拨土地使用权事宜,必须由国土资源局批准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般看当地房管部门规定办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
最全的土地出让方式有哪些
最全的土地出让方式有：出让或划拨。出让的方式有招标、拍卖或协议等方式设立建设用地使用权。划拨是指国家将土地无偿转让使用，一般用于公益建设、公共设施、国防建设等。
土地管理法
人浏览
