二手房按揭能拿到房产证原件吗?
更新时间：2024-08-31 20:42:06人浏览
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二手房按揭能拿到房产证原件吗?
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二手房按揭能拿到房产证原件。根据法律规定，不动产物权需经依法登记发生效力，购房者完成过户手续后应持有房产证。银行虽保留抵押权，但不扣留原件。若银行暂扣，需贷款发放后归还。若长时间未获原件，可能涉及违规，应及时咨询律师。
2024-08-31 20:40:19
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在二手房按揭中，购房者获取房产证原件的具体操作如下：
1. **完成过户手续**：首先，确保与卖家完成房屋过户手续，包括支付契税、维修基金等费用，并获取相关部门出具的过户完成证明。
2. **领取房产证**：在过户完成后，购房者应前往当地房地产管理部门或指定机构领取房产证原件。通常，银行会在贷款发放后或购房者要求时归还房产证原件。
3. **了解银行政策**：若银行因某些原因暂扣房产证原件，购房者需详细了解银行的具体政策，并与其沟通确认归还时间。部分银行可能在贷款发放前进行暂扣，以确保抵押权的设立。
4. **咨询专业人士**：若长时间未能获取房产证原件，或遇到银行、房地产管理部门之间的纠纷，购房者应及时咨询律师或相关机构，以维护自身权益。
5. **保留证据**：在整个过程中，购房者应妥善保留所有与房屋交易、贷款、过户等相关的文件和证据，以便在需要时提供证明。
1. **完成过户手续**：首先，确保与卖家完成房屋过户手续，包括支付契税、维修基金等费用，并获取相关部门出具的过户完成证明。
2. **领取房产证**：在过户完成后，购房者应前往当地房地产管理部门或指定机构领取房产证原件。通常，银行会在贷款发放后或购房者要求时归还房产证原件。
3. **了解银行政策**：若银行因某些原因暂扣房产证原件，购房者需详细了解银行的具体政策，并与其沟通确认归还时间。部分银行可能在贷款发放前进行暂扣，以确保抵押权的设立。
4. **咨询专业人士**：若长时间未能获取房产证原件，或遇到银行、房地产管理部门之间的纠纷，购房者应及时咨询律师或相关机构，以维护自身权益。
5. **保留证据**：在整个过程中，购房者应妥善保留所有与房屋交易、贷款、过户等相关的文件和证据，以便在需要时提供证明。
2024-08-31 20:40:36
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从法律角度看，二手房按揭中购房者通常能拿到房产证原件。常见处理方式包括：1）确保过户手续完成，及时领取房产证；2）若银行暂扣，了解具体流程并催促归还；3）遇纠纷，咨询律师并保留相关证据。选择方式时，需根据具体情况如贷款银行政策、地区法规等灵活应对。
2024-08-31 20:42:06
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