二楼商铺，套内178，公摊100?
更新时间：2024-08-31 16:24:09人浏览
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二楼商铺，套内178，公摊100
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商铺公摊面积的计算并非直接必须按照《商品房销售管理办法》来执行，但该办法为公摊面积的计算提供了重要指导。具体来说，根据《商品房销售管理办法》第二十一条，建筑面积计价时需明确套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，这直接影响到公摊面积的计算。因此，在实际操作中，开发商和购房者通常会参考此办法来确保公摊面积计算的合理性和透明度。
2024-08-31 16:22:05
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从法律角度看，商铺公摊面积争议的处理应首先依据购房合同中的相关约定。若合同中有明确约定且双方无异议，则按合同执行。若合同未明确或存在争议，可依据《商品房销售管理办法》等法律法规，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在解决过程中，应充分考虑公摊面积计算的合理性和透明度，确保购房者的合法权益得到保护。
2024-08-31 16:22:08
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如果商铺公摊面积过大，可能的解决途径包括：1. 核查购房合同，确认公摊面积的计算方式和比例是否符合约定；2. 与开发商协商，寻求合理解决方案，如调整公摊面积或给予经济补偿；3. 若协商无果，可向相关部门投诉或寻求法律途径解决。
2024-08-31 16:24:09
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