法律快车法律问答 > 广东法律问答广州法律问答广州拆迁补偿法律问答 > 问答详情

老人宅基地上的房子被小儿子拆除了，老人宅基地上的房子被小儿子拆除，老人有权收回属于老人的房地产吗？

更新时间：2024-08-31 12:01:50人浏览

问题描述：

你好，老人宅基地上的房子被小儿子拆除了，重建了房子。现在拆除了，老人有权收回属于老人的房地产吗？老人宅基地上的房子被小儿子拆除，重建了房子。现在拆除了，老人有权收回属于老人的房地产吗？

2位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

征地拆迁律师团队

推荐

已帮助100258人 · 响应时间平均3分钟内

法律分析：宅基地假如确权在老人的名下，那么老人就拥有宅基地拥有绝对的处置权。在将来分家或者拆迁过程中，老人是有权利对宅基地上的房屋进行处置的，既可以让儿子作为继承人，也可以将拆迁补偿款均分给儿女。对于子女来说，按照“一户一宅”的规定，自己就可以向当地政府部门提出申请，申请另外再建一处宅基地。其次，如果宅基地确权在子女名下了，子女就拥有绝对的宅基地及其附属物的处置权，如果征地拆迁，兄弟姐妹分平分补偿款是“情”；而拥有宅基地的子女不分补偿款，其他人也没办法，因为在法律意义上，人家才是宅基地的“主人”。但是，这样的话，自己是不能再另行申请宅基地的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

2024-08-31 12:01:50