以后如果房子写我们两个名字,房本还没办,不用我,他说以后他自己还,有挺多贷款的,如果男朋友婚前买的房?
更新时间：2024-08-31 09:38:05人浏览
问题描述：
如果男朋友婚前买的房，有挺多贷款的，他说以后他自己还，不用我，房本还没办，以后如果房子写我们两个名字，我应该让他自己还吗？
3位律师解答
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若房本写两人名字，属于共有财产，贷款责任可协商。依据《中华人民共和国民法典》，共有财产需共有人共同管理，贷款涉及双方责任。如不及时明确责任，可能导致未来财产纠纷或影响信用记录。
2024-08-31 09:35:46
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可协商确定。具体操作：1.若男方独立还贷，需明确女方不承担任何贷款责任；2.若共同还贷，需约定各自承担比例、还款方式等；3.签订书面协议，确保双方权益；4.办理房产证时，根据协议约定进行共有权登记。
2024-08-31 09:36:07
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针对此情况，常见处理方式有：一、明确贷款由男方独自承担；二、双方共同承担贷款。选择应基于双方财务状况、信任度及未来规划。建议签订书面协议，明确责任与权益。
2024-08-31 09:38:05
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你好，逾期次数多了会影响你的征信，严重逾期的，银行会起诉，强制执行
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最好是签订一个协议，以免日后的麻烦。
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您好！
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结合你的陈述，可以执行的，双方的协议产生合同的约束力的，但并未过户并不产生物权变更的，在法律上你仍具有房屋的对应财产份额的，故在执行中法院仍是可以执行的
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不能 因为房产证上是两个人的名字 卖方过户还需要你同意
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