商铺租赁合同在1月4日签字，交了二个月的钱，写是履约保证金，但8个月都不能交付退回钱甲方不同意可行吗？
更新时间：2024-08-29 20:02:09人浏览
问题描述：
商铺租赁合同在1月4日签字，交了二个月的钱，写是履约保证金，但8个月都不能交付，现在不想租了，退回钱甲方不同意可行吗？
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可以要求退回履约保证金。根据《中华人民共和国民法典》规定，若收受履约保证金一方不履行合同，应双倍返还。甲方8个月不能交付商铺，属于违约，您有权要求退款，否则可通过法律途径维权。不及时处理可能导致资金被占用，权益受损。
2024-08-29 20:01:11
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常见处理方式有协商退款和诉讼维权。建议先与甲方协商，要求退还履约保证金；若协商无果，可收集证据向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任并退还保证金。选择处理方式时应考虑时间、成本及效果。
2024-08-29 20:01:20
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可以。操作建议：1.与甲方协商退款，说明法律依据和违约情况；2.若协商不成，准备租赁合同、支付凭证等证据；3.咨询律师，了解诉讼流程和注意事项；4.向法院提起诉讼，要求退款及赔偿；5.等待法院判决并执行。
2024-08-29 20:02:09
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