我亲戚有一栋五楼的楼房有报建手续有不动产权证但是他其中想拿出一层出来卖能买方能买吗可以过户吗其中想拿出一层出来卖请问能买方能买吗可以过户吗？
更新时间：2024-08-29 08:48:08人浏览
问题描述：
你好，我想咨询一下，我亲戚有一栋五楼的楼房有报建手续有不动产权证但是他其中想拿出一层出来卖请问能买方能买吗可以过户吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助78290人 · 响应时间 平均2分钟内
可以买卖和过户，但需依法登记。依据《中华人民共和国民法典》，不动产物权变更、转让需经登记才发生效力。未及时处理可能导致交易无效，影响双方权益。
2024-08-29 08:46:01
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助143092人 · 响应时间 平均4分钟内
常见处理方式为签订买卖合同并办理过户登记。选择时应考虑合同约定明确性、过户流程合规性，并咨询专业人士以确保交易安全合法。
2024-08-29 08:46:08
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助108060人 · 响应时间 平均1分钟内
可以买卖。操作建议：1. 核实不动产权证真实性；2. 签订详细买卖合同；3. 依法缴纳相关税费；4. 双方共同到不动产登记机构办理过户手续；5. 领取新的不动产权证。
2024-08-29 08:48:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房过户需要什么资料
购房过户需要的资料有过户登记书面申请文件、当事人的身份证件及相关证明材料、房产权属证书、买卖合同等。买房的流程包括买房一方先查看房屋、双方当事人签订房屋买卖合同
房产过户
人浏览
你好，需要对方先办理继承手续。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖双方过户交多少税?
过户是指采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房产、车辆、记名有价证券等在买卖、继承或赠与时，依照法定手续更换物主姓名。买卖过户，即通
税法知识
人浏览
可以去房管局调取档案的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
1、买卖双方携带各自的身份证、户口本的原价及复印件等资料去当地的房地产交易中心；2、去房地产交易中心进行过户，并交纳相关费用；3、双方签字确认完成过户。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
能卖没有房产证的房子，如果当事人之间有签订买卖合同，合同是有效的，但是没有过户不能证明房屋的物权归属。所以，没有房产证的房子能买卖，但是物权不受法律保护。房屋作
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以依法买卖有房产证的农村房屋。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时买卖行为报经集体经济组织批准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据法律的规定，农村房屋在同村村民之间是可以转让的，但是按照一定程序进行。下面我将简要地说一下买卖农村房屋的流程：一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。二、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
债权转让房可以买卖，但是买卖前必须注销抵押才可以。而且买卖是必须告知买房人房屋的具体债权情况，买家同意即可，抵押人在转让或出租房屋时，必须事先征得抵押权人的同意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因买房而产生的问题的，如果是由于合同问题，可以与开放商进行协商解决。如果是因为房屋质量导致侵权的，可以向住建部么进行举报。也可以向人民法院提起相关合同或者侵权诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询