亲戚的房屋销售没有合同，卖方应该后悔该怎么办。诉讼能赢吗？
更新时间：2024-08-26 15:01:34人浏览
问题描述：
亲戚的房屋销售没有合同，也没有文件。如果没有转让所有权，卖方应该后悔该怎么办。诉讼能赢吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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遭受到房屋买卖房主违约的，正常的应对基本包括：1、买方可以立刻向法院提起诉讼，并要求查封房屋，保证财产安全，以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。2、如果房主一房二买但未过户的，你可提出请求继续履行合同。3、如果卖方在把房子卖给你后，又卖给了第三人，并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼，要求解除合同，还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约，从而造成了合同不能继续履行。
2024-08-26 15:01:06
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房屋买卖纠纷，如果房屋买卖合同中约定双方发生纠纷由仲裁解决，可以向仲裁机构申请；如果合同中没有约定需要向被告所在地人民法院提起诉讼。
2024-08-26 14:36:23
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你好，根据合同起诉对方违约，由于房价近期暴涨，卖方违约的比率大增，诉讼也随着增多。建议你委托律师代理诉讼。
2024-08-26 15:01:34
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房屋买卖纠纷主要是指因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。
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付款凭证，使用情况记录等证据看一下，能否证明实际交易情况。
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