租客租的店铺自己装修，合同到期不做，能拆东西吗？你能自己拆除吗？
更新时间：2024-08-25 16:40:53人浏览
问题描述：
租客租的店铺自己装修，合同到期不做，能拆东西吗？包括地板和天花板，都是自己装饰的，你能自己拆除吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：租户到期可以拆除装修，具体要看签订的合同。房屋所有权归房主，但装修是租户完成，所有权和处置权属租户所有，在拆除时不要损坏房屋结构和原有设施。承租人经出租人同意装修，租赁合同无效时未形成附合的装修装饰物，出租人同意利用的可折价归出租人所有不同意利用的可由承租人拆除，因拆除造成房屋毁损的承租人应当恢复原状。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
2024-08-25 16:40:32
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装修产生纠纷后，当事人应当友好协商，以求妥善解决；如果确实协商不成，当事人可以根据合同中的仲裁条款或者产生纠纷后达成的仲裁协议，向仲裁委员会申请仲裁。
2024-08-25 16:23:55
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遇到装修问题，可以先协商，若双方达成协议则进行维修或返工，若未达成协议或不履行协议，可以申请仲裁或向法院起诉。
2024-08-25 16:40:53
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当然是可以拆走的，因为虽然房屋后所有权归房主，但装修是租户自己做的，所有权和处置权当然归租户所有，所以可以拆走。但是一定要注意，在拆除时一定不能损坏房屋结构和原
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要看当时是怎么约定的，如果没有约定的话，恢复原状也是可以的。
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稍后我给您打电话回复
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需要根据双方签定协议来确认是否能拆除。
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根据法律规定，房屋租赁合同中，双方可以约定装修归属。如果没有约定的，可以拆除并不影响房屋安全的，承租人可以拆除装修添附物。
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