有一套房子是按份共有的，在结婚之前，房本上写的是丈夫跟他妈的名字，丈夫占百分之80他妈占百分之20?
更新时间：2024-08-25 16:36:07人浏览
问题描述：
你好，有一套房子是按份共有的，在结婚之前，房本上写的是丈夫跟他妈的名字，丈夫占百分之80他妈占百分之20
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根据您的情况，如果婚后丈夫想将房子过户给妻子，这涉及到房屋产权的变更。由于房子是按份共有的，且婚前登记在丈夫和他母亲名下，丈夫需先确保其母亲同意并放弃其份额或进行相应处理。接着，双方需签订书面协议，明确产权变更事宜。之后，需前往房地产登记机构办理过户手续，提交相关证件和协议。注意，此过程需遵循《民法典》中关于物权变动和夫妻共同财产的规定，确保合法合规。同时，考虑税务影响，如契税等。
2024-08-25 16:33:48
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若婚后丈夫的母亲去世，其房产份额将按继承法分配。若无遗嘱，则按法定继承顺序，由配偶、子女、父母等继承人继承。在此情况下，丈夫作为其子，有权继承其母的房产份额。具体操作需先办理继承权公证或法院继承判决，再凭相关文件到房地产登记机构办理产权变更登记。
2024-08-25 16:34:06
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如果婚后夫妻双方对这套房子有争议，首先可以尝试通过协商达成一致。若协商不成，可寻求法律途径解决。根据《民法典》相关规定，可向法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割或确认产权归属。法院将依据双方提供的证据和法律规定，作出判决。在此过程中，双方应积极配合法院的调查和调解工作，以维护自身合法权益。
2024-08-25 16:36:07
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