房产证做担保是抵押房子
更新时间:2024-08-25 08:50:39人浏览
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房产证做担保是抵押房子
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房产证作为抵押物时,涉及到的担保范围包括主债权、利息及违约金等,双方应对此有明确约定。依照《民法典》和《城市房地产抵押管理办法》,抵押合同必须明确担保的具体范围。如不明确约定或约定不清,可能使债权人的权益无法得到全面保障。
2024-08-25 08:47:48
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使用房产证作为抵押物时,可以选择将其抵押给担保公司。常见的操作方式包括:首先在房地产管理部门进行抵押登记,确保抵押权的设立;其次,在选择担保公司时,应考虑其信誉、资质及业务范围,以确保整个抵押过程合法且安全。
2024-08-25 08:48:09
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具体操作流程为:抵押双方先签订抵押合同,然后于30日内前往房地产管理部门办理抵押登记,并提交相关材料。若审核通过,将在原《房屋所有权证》上标注他项权利,并颁发《房屋他项权证》。如果抵押的是预售商品房或在建工程,也需要在抵押合同中注明。在抵押期间,若工程竣工,需重新办理抵押登记手续。
2024-08-25 08:50:39
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