2017年购买小产权房，现在可以办房产证，原房主要20万才配合
更新时间：2024-08-24 13:00:59人浏览
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2017年购买小产权房，现在可以办房产证，原房主要20万才配合
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针对您提到的原房主坚持要20万才配合办理房产证的情况，首先，由于小产权房的交易本身存在法律风险，其交易协议可能被视为无效。但如果您已支付合理对价并实际占有该房，可尝试通过法律途径解决。根据《民法典》相关规定，不动产物权需经登记才发生效力。若原房主拒绝配合，您可考虑起诉至法院，请求法院判决其履行协助办理房产证的义务。但需注意，法院在处理此类案件时，会综合考虑多种因素，包括交易是否合法、双方过错等。
2024-08-24 12:57:57
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若原房主拒绝配合办理房产证，除起诉外，您还可以尝试以下法律手段：1. 协商与调解：通过第三方机构或律师协助，与原房主进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。2. 申请财产保全：若担心原房主转移财产，可向法院申请财产保全，冻结其相关财产。3. 报警处理：若原房主的行为涉嫌诈骗或敲诈勒索，可报警处理。
2024-08-24 12:58:06
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从法律角度，购买小产权房存在以下潜在的法律风险：1. 交易无效：小产权房通常未取得合法产权，交易可能被视为无效，购买方权益难以保障。2. 无法办理房产证：小产权房往往无法办理房产证，影响房屋的正常交易、抵押和继承。3. 拆迁风险：小产权房可能面临拆迁风险，且拆迁补偿往往较低，购买方可能遭受损失。4. 纠纷频发：由于产权不明晰，小产权房易引发各类纠纷，如产权归属、使用权争议等。
2024-08-24 13:00:59
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您好，是否有相关关于办房产证的约定。
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