小区居住6-7年,电梯因为下雨停电导致变频器损坏需要更换,物业称承担不起需要业主签字动用公维
更新时间:2024-08-24 07:46:05人浏览
问题描述:
小区居住6-7年,电梯因为下雨停电导致变频器损坏需要更换,物业称承担不起需要业主签字动用公维
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助171429人 · 响应时间 平均1分钟内
如果物业拒绝承担电梯维修费用,业主可以首先依据《物业管理条例》第二条,明确物业对小区公共设施的维修保障义务。随后,根据《民法典》的相关规定,若物业不履行维修义务导致损害,业主可通过法律途径追究其违约责任或侵权责任。具体操作上,业主可以联合其他受影响的业主,共同向物业提出书面要求,并保留相关证据,如维修通知、费用估算等。若协商无果,可考虑向相关部门投诉或提起民事诉讼。
2024-08-24 07:43:52
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助196116人 · 响应时间 平均5分钟内
业主在动用公共维修基金时,需遵循以下程序:1. 业主委员会或相关业主应提出维修申请,并说明维修原因、预算等。2. 维修申请需经业主大会或业主委员会审议通过,确保符合公共维修基金的使用范围和标准。3. 维修工程需通过招标或协商方式确定施工单位,并签订维修合同。4. 维修过程中,业主委员会或物业公司应监督工程进度和质量,确保维修工程符合规定要求。5. 维修完成后,需进行验收并结算费用,相关凭证需妥善保管。
2024-08-24 07:44:04
咨询我
已帮助103713人 · 响应时间 平均5分钟内
从法律角度看,物业公司在电梯维修中的责任主要包括:1. 履行物业服务合同中的维修保障义务,对小区公共设施包括电梯进行及时维修。2. 若因未及时维修导致电梯损坏或造成业主损失,需承担违约责任或侵权责任。3. 在动用公共维修基金时,需遵循相关法律法规和业主大会的决定,确保资金使用的合法性和合理性。4. 定期对电梯进行安全检查和维护,预防潜在的安全隐患。
2024-08-24 07:46:05
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
物业要跟业主签合同吗
物业要跟业主签合同吗?物业服务合同的签署并不要求每一个业主个别签订。本文从法律角度解析这一问题,并阐述相关法规。想要深入了解,就让法律小助手法律快车带您一探究竟
物业管理合同
人浏览