已付款,准备买一个二手住房,有房产证集体土地手续过不了户该怎么写协议,要注意哪些问题?
更新时间:2024-08-22 16:46:04人浏览
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已付款,准备买一个二手住房,有房产证集体土地手续过不了户该怎么写协议,要注意哪些问题
3位律师解答
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针对您的情况,可以签订房产协议书来保障权益。协议需明确双方信息、房产详情、转让方式、价款及支付方式等,并确保协议合法有效,不违反法律强制性规定。若不及时处理,可能面临无法过户、产权纠纷等不良影响。
2024-08-22 16:43:50
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常见的处理方式包括:1.与卖方协商,明确无法过户的原因,并寻求解决方案;2.在协议中加入违约责任条款,以确保双方权益;3.咨询专业律师,审查协议内容,确保其合法性。选择处理方式时,需考虑实际情况、法律法规要求及双方意愿。
2024-08-22 16:44:05
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可签房产协议保障权益。操作如下:1.明确双方基本信息;2.详细描述房产情况;3.约定转让方式、价款、支付方式等;4.加入违约责任和解决争议条款;5.请律师审查协议,确保合法。
2024-08-22 16:46:04
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房产协议书写明,买卖双方的姓名或者名称和住所等基本信息;房产的面积、位置等基本情况;房产的售价;支付的方式、期限、地点;维修的责任;以及违约的责任等条款,才有效
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购买二手房签订协议后,可以暂时不过户,但这样会面临很大的风险。如在没过户之前,如果房价波动较大,交易中的一方很可能会要求调整交易价格。如果房产出售方原先在购买房
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毕竟是要成为购房者的新家的房子,在二手房过户的时候也要像选购商品房一样,认真了解房屋各方面的情况。比如房屋位置、地址、门牌号,还包括面积、户型、格局、结构、朝向
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可以要求按照合同约定办理
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