在售楼处买的新房,后来发现墙体开裂,特别多,开发商派人来看了,也认可,但是我们家有几个月的宝宝?
更新时间:2024-08-22 14:54:08人浏览
问题描述:
在售楼处买的新房,后来发现墙体开裂,特别多,开发商派人来看了,也认可,他们同意修。但是我们家有几个月的宝宝,而且也不给提供安置的地方,我们没同意修。就给六百块钱补偿,我们不同意。我们想退费
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若开发商拒绝退房,您可通过法律途径维权。首先,根据《商品房销售管理办法》第三十五条,若墙体开裂经核验确属主体结构质量不合格,您有权退房并要求赔偿。若开发商不履行,您可向当地房地产管理部门投诉或向法院提起诉讼,要求解除合同并赔偿损失。同时,依据《民法典》第五百六十三条,开发商的违约行为已导致合同目的无法实现,您有权解除合同。
2024-08-22 14:51:47
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在提出退房要求时,需准备以下证据材料:1. 购房合同及付款凭证,证明购房事实;2. 墙体开裂的照片或视频,直观展示问题;3. 开发商认可墙体开裂并同意维修的书面或录音证据;4. 开发商提供的补偿方案及您的拒绝函件,证明协商无果;5. 如有,第三方工程质量检测机构的检测报告,证明房屋质量不合格。
2024-08-22 14:52:05
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从法律角度看,提出退房要求时,需注意:1. 保留所有与开发商的沟通记录,作为证据;2. 详细了解购房合同中关于退房、赔偿的条款;3. 咨询专业律师,确保退房要求合法合理;4. 遵循法律程序,如先协商后诉讼;5. 注意诉讼时效,避免超过法定时间限制。
2024-08-22 14:54:08
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