新租的房子还没有住。房东不退房租怎么办!
更新时间:2024-08-21 15:46:10人浏览
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新租的房子还没有住。房东不退房租怎么办!
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一、房东不退房租怎么处理1、房东不退房租怎么处理,需要根据具体情况进行决定:(1)有签署租赁合同的,以合同内容为准;(2)未签署合同或者合同没有写明的,若房东违约,提前收回房子的,可以起诉房东。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百五十八条基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。二、房租合同未到期押金可以退回吗房租合同未到期押金是否可以退回,需要根据租客情况进行决定:1、承租人提前要求解除租房合同,作为租房的押金,解除租赁关系的同时也需要退还押金;2、如果承租人有拖欠租金、水电费或者损坏房屋的行为,房东可以不退回押金。
2024-08-21 15:46:05
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