小产权卖了还能要回来吗,有案例吗
更新时间:2024-08-21 13:44:05人浏览
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小产权卖了还能要回来吗,有案例吗
3位律师解答
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关于小产权房卖出后能否要回,需依据具体情况而定。依据《中华人民共和国民法典》关于不动产物权转让需登记的规定,若小产权房未进行登记,其转让可能不具备法律效力。若存在有效的买卖合同,且卖方未履行交付房屋的责任,构成违约,可要求退还房款并承担违约责任。
2024-08-21 13:41:53
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针对小产权房买卖纠纷,可通过协商、调解或诉讼等方式解决。协商是较为快捷且成本较低的解决方式;调解则由第三方协助双方达成协议;若协商和调解无果,可通过诉讼方式,由法院作出判决,但需注意诉讼成本较高。
2024-08-21 13:42:08
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小产权房交易需慎重对待。若已出售小产权房,应首先查看相关合同条款,尝试与买方协商处理。若协商无果,可考虑调解;如调解也无法达成一致,则可考虑起诉。操作时,请务必收集证据、咨询律师并准备起诉状,以维护自身权益。
2024-08-21 13:44:05
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