购房合同定金，想退，?
更新时间：2024-08-21 07:22:06人浏览
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购房合同定金，想退，
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如果卖方不同意退还定金，首先，您可以依据《民法典》第五百八十七条，如果卖方存在违约行为，如五证不全等，您有权要求双倍返还定金。其次，您可以尝试与卖方进行协商，明确双方的权利和义务，并寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，要求法院依法判决卖方退还定金或双倍返还定金。
2024-08-21 07:20:31
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定金和订金在法律上有明显区别。定金具有担保性质，根据《民法典》第五百八十六条和第五百八十七条，定金合同自实际交付时成立，且收受定金一方违约时需双倍返还。而订金则通常被视为预付款，不具有担保性质，若合同未履行，订金应返还，但不涉及双倍返还的问题。
2024-08-21 07:20:38
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购房合同中定金条款的注意事项包括：1. 明确定金数额，确保不超过主合同标的额的20%；2. 清晰约定定金支付时间、方式及收款账户；3. 注明定金退还条件及程序，特别是卖方违约时的双倍返还条款；4. 注意定金与订金的区别，避免混淆；5. 审查合同条款，确保无不公平、不合理的定金条款。
2024-08-21 07:22:06
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你好，建议搜集证据起诉解决
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