出租人未履行维修义务是否违约
更新时间:2024-08-19 09:08:03人浏览
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出租人未履行维修义务是否违约
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出租人未履行维修义务构成违约行为。《中华人民共和国民法典》规定,出租人有维修等义务,如未履行,承租人有权要求出租人履行合同或寻求赔偿。承租人可自行维修并要求出租人承担费用,或请求减少租金,以保护自身权益不受损害,确保租赁物的正常使用和收益不受影响。
2024-08-19 09:06:02
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出租人未履行维修义务时,根据租赁合同约定及《民法典》相关规定,出租人应承担相应责任。租赁物损坏责任分配通常取决于损坏原因和合同约定。若损坏系承租人过错所致,如未妥善保管或违规使用,则由承租人承担责任;否则,若系自然损耗或出租人责任,承租人可要求出租人履行维修义务。
2024-08-19 09:06:06
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出租人未履行维修义务算违约。针对这种情况,可以采取以下处理方式:首先,与承租人协商,要求其承担修理费用;其次,如协商无果,应按照租赁合同条款寻求法律途径解决,向法院起诉;最后,保留相关证据,如修理单据、通信记录等,以便在需要时提供证明,支持自己的合法权益主张。
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