小区规划图红线内的地上停车位是全体业主共有的吗？还是属于开发商？
更新时间：2024-08-18 10:38:07人浏览
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小区规划图红线内的地上停车位是全体业主共有的吗？还是属于开发商？
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小区地上停车位归全体业主或开发商，具体需要依据实际情况判定。小区地上停车位车位面积分摊的归全体业主所有，小区地上停车位未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有。法律依据：《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第三百四十五条建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
2024-08-18 10:37:39
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小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础，如果是在规划红线内的，那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的，那么就该停车位就属于市政所有。然后还需要判断是否为业主共同所有，还是归属于开发商。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2024-08-18 09:52:09
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你好，按规定要看是什么情况的停车位，比如《物权法》第七十四条第二款规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，那么这里停车位属于开发商所有，可以售卖或出租。
2024-08-18 10:38:07
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您好，可以根据您掌握的情况想当地住建局咨询了解，谢谢
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你好，全额购买的话，可以属于业主的财产。
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可以去起诉确认权属的归属
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小区停车位应该属于业主、开发商或国家。小区停车位建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有
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不好说，地下固定车位可能是开发商的，可以对外出售。
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如果停车位是全体业主共有的，收入就是业主共有
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