想转租房子,房东不同意,我该怎么办,乙方有权终止合同,房东退还押金?
更新时间:2024-08-13 14:20:48人浏览
问题描述:
租了6个月的房子,签了一年的合同,现在房间的噪音严重影响睡眠质量,想转租房子,房东不同意,我该怎么办,合同规定,如果房子影响乙方的安全和健康,乙方有权终止合同,房东退还押金?
3位律师解答
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一、租的房子太吵了,可以解除合同吗1、可和房东协商解决。2、如果与房东解决不成功,根据房屋租赁合同是否有关于房屋适租条件的约定条款,如有噪音的确影响正常居住的合同约定条件,可以要求解除合同。3、如果合同没有相关约定那就只能再次尽量和房东协商,协商不成又一定要提前退租就得按合同缴纳违约金。4、还可申请法院调解,维护自身合法合理权益。二、法律依据:《民法典》第七百二十九条【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
2024-08-13 14:20:27
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