购买二手房过户费用
更新时间：2024-08-11 18:36:08人浏览
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购买二手房过户费用
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在二手房过户费用的具体计算中，契税根据《契税暂行条例》第三条，税率在3%至5%之间，具体由地方政府确定。财产转让所得税则依据《个人所得税法》第二条，税率为20%。若房屋购买不足2年，需按5%全额缴纳增值税；超过2年则免征。此外，还需支付6元/平方米的房屋交易手续费及80元的房屋产权登记费。这些费用共同构成了二手房过户的总费用。
2024-08-11 18:33:49
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购买二手房时，规划税费支出需考虑房屋持有年限。若房屋持有不足2年，需全额缴纳5%的增值税，并计算契税和个税。若持有超过2年，则免征增值税，但仍需缴纳契税和个税。具体税率依据《契税暂行条例》和《个人所得税法》规定。合理规划税费支出，可降低购房成本。
2024-08-11 18:34:05
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从法律角度，确保二手房过户费用透明合法，需做到：1. 明确费用项目，包括契税、增值税、个税、交易手续费及产权登记费等。2. 核实税率及计算方式，依据《契税暂行条例》和《个人所得税法》等法规。3. 选择正规中介或律师协助，避免费用陷阱。4. 保留所有交易凭证，以备税务核查。5. 如有争议，及时咨询法律专业人士，维护自身权益。
2024-08-11 18:36:08
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