当我现在租的房子签订合同时，水电物业供暖是自己支付的。供暖时，房子很冷，我能要求退房退租吗？
更新时间：2024-08-09 22:46:06人浏览
问题描述：
我想问一下，当我现在租的房子签订合同时，水电物业供暖是自己支付的。供暖时，房子很冷，不到15度。我能要求退房退租吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：视具体情况而定，双方当事人可以协商解决。如果承租人在签订租房合同时，已经明确知道房屋存在问题的，则不可以退租。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-08-09 22:46:02
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根据合同约定处理
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可以协商退租或要求房东维修。若热水器问题严重，影响居住，可与房东协商退租；如问题可修复，可要求房东及时维修。
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你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。
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可以要求退租，并退还剩余的房租。
针对您提出的问题，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十九条和第七百三十一条的规定，如果租赁物因不可归责于承租人的原因部分或
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可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
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取暖费由房东交，房东也可以在租赁合同中约定由租客交纳。房东不能以住宅未居住、供暖温度不达标、租赁房屋等原因拒绝缴纳供暖费，如供暖设施受损，房东应先行承担维修费用
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一般是需要退还的，建议先协商解决一下
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