我买了所有的房子。我想把我的名字改回来。是直系亲属的家庭礼物吗?你应该缴纳什么税?
更新时间:2024-08-09 21:16:06人浏览
问题描述:
我买了所有的房子。我女儿的名字是当时写的。现在我想把我的名字改回来。是直系亲属的家庭礼物吗?在这种情况下,你应该缴纳什么税?
3位律师解答
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法律分析:更改房产证上的名字,一般有2种方式,一种是赠予,一种就是买卖。不过赠予的话,这个过程中需要交的税比较多,包括公证费、过户费,被赠予的人还要交个人所得税。而买卖的话,就不需要交太多费用,只需要交公证费和过户税费就行了。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。
2024-08-09 21:15:41
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