我和房东签订了租赁合同，一次性支付了一年的租金，他可以不退押金，我该怎么办？
更新时间：2024-08-09 18:36:10人浏览
问题描述：
去年10月，我和房东签订了租赁合同，一次性支付了一年的租金，并支付了1000元的押金。5月份想去外地，跟房东约定退房。按照合同，他可以不退押金，但是还有五个月的租金应该还给我。让房东来房子检查一下，这样他就可以退房了，但是他不会来。现在房东不接电话。我该怎么办？
3位律师解答
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租客退租，押金一般都是要退还的，若遇到房东不退还押金的，租客能先与房东协商解决，若协商不成的，则可以向被告住所地人民法院提起诉讼，通过法律的途径解决。房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2024-08-09 18:35:46
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